Alquilar una Habitación de forma Legal

Ante las dificultades para llegar a fin de mes, cada vez más ciudadanos recurren a Alquilar una Habitación de su hogar.

Es una práctica extendida pero que suele generar dudas entre arrendatarios y arrendadores.

Desde Are2 te explicaremos cómo se regula el alquiler de habitaciones, qué debe recoger el contrato o cómo afecta de cara a hacienda para que puedas Alquilar una Habitación de manera legal con total tranquilidad

Alquilar una Habitación. Acción regulada por el Código Civil

El Alquiler de una Habitación en tu hogar está regulado por el código civil, eso es lo primero que debes de saber, a diferencia del alquilar de viviendas completas, que lo hace mediante la ley de arrendamientos urbanos (lau).

La principal implicación de este punto es que la duración del contrato del Alquiler de una Habitación será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino como ocurre en el alquiler de una vivienda en su totalidad

Al no regirse por la lau y sí por el código civil, otras particularidades del alquiler de habitaciones es que en caso de venta de la vivienda, el contrato de Alquiler de la Habitación podría ser extinguido y que además el inquilino no tendría derecho de adquisición preferente de la casa, lo que sí ocurre en el caso de que se quiera vender una vivienda alquilada íntegramente

Cómo redactar el contrato para el Alquilar una Habitación

Para Alquilar una Habitación de forma correcta será necesario que exista un Contrato de Alquiler, entre el arrendador y el arrendatario.

El contrato entre arrendador y arrendatario es recomendable que quede reflejado por escrito. Para que no surjan después conflictos, debe estar firmado por ambas partes y recoger diferentes aspectos como:

– Qué habitación exactamente es la que ocupará el inquilino

– El precio y la forma de pago

– La duración del contrato

– Qué servicios se incluyen en el alquiler (derecho a cocina, teléfono, Internet, etc) y cómo se repartirá el pago de los gastos extra que pueda haber

– Si el arrendatario puede subarrendar o no, a su vez, la habitación, ya que según el código civil si el contrato nada indica, el arrendatario sí podría subarrendar a su vez la Habitación

Pese a estas recomendaciones generales, es conveniente que un profesional como Are2 revise el contrato antes de firmarlo para resolver cualquier duda y suspicacia que pueda surgir entre las partes.

María Jesús Barreñada - Are2 Abogados Este articulo ha sido redactado por Maria Jesus Barreñada Muñoz, perteneciente al despacho ARE-2 Abogadoswww:are2abogados.com, en nuestro despacho la primera consulta es gratuita, y además financiamos los procedimientos, por ello si tienen alguna duda en relación con esta materia lo mejor es que contacte con nosotros en los teléfonos 91-5472525, 902-447722, 665508441, o a través del correo are2abogados.com

 

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